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【多伦多公寓房价格】报告称,多伦多一卧室公寓的平均租金同比下降6%

更新时间:2020-05-19 16:00:58 来源:海房之家
根据最新的加拿大每月租金报告,多伦多一卧室和两卧室公寓的平均租金在四月份有所下降。

一居室的租金环比下降(-4%),同比下降(-5.8%),但多伦多仍然是加拿大最昂贵的城市,一居室的平均租金为上个月的$ 2,125。与此同时,两居室的房屋价格也环比下降(-7.7%)和同比下降(-3.3%),4月份均价为2,669美元。

实际上,上个月在加拿大租用一居室公寓的最昂贵的前五名都在大多伦多地区,列治文山($ 1,980),北约克($ 1,960),沃恩($ 1,942)和密西沙加($ 1,927)的平均租金)紧随多伦多的“第一名”之后。

在Rentals.ca上列出的4月份出租的所有加拿大房地产的平均租金为每月$ 1,842,与上月相比没有变化,与去年同期的每月$ 1,844几乎没有变化。4月份的租金中位数为每月1,800美元,比去年同期增长5.9%,比上个月增长50美元(+ 2.9%)。

安大略省

从省份来看,安大略省是租金最高的省份,所有物业类型的平均租金总计每月$ 2,141(中位数:$ 2,080)。尽管安大略省的总体环比下降了4.6%。

多伦多

在COVID-19锁定开始之初,公寓和出租公寓的租金没有明显下降,主要单位面积从500平方英尺到800平方英尺的每月下降了0.2%至1.2% 。下图显示了前多伦多市的Rentals.ca上公寓和出租公寓清单的平均租金按四舍五入后的单位大小的变化。

但是,由于房东通过调整租金要价来应对这一需求较低的市场,这种情况在4月份发生了巨大变化。每个单元的大小范围都从300平方英尺下降到1400平方英尺,从套房的低3.7%下降到最高的20.2%,四舍五入为1300平方英尺(请注意,大型的样本量要小得多单位)。

与较大的,更昂贵的单元相比,较大,更昂贵的单元的需求下降幅度更大。

Rentals.ca首席执行官Matt Danison在报告中说:“随着经济的逐步开放,如果租户感到足够舒适,可以在一段时间内达到租金水平的低点。” 缺少移民,国际学生人数减少,短期合同就业人数减少以及由于失业导致的持续负担能力问题是平均租金下降的原因。

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