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【英国曼彻斯特租房价格】曼彻斯特房价涨幅是伦敦的两倍多

更新时间:2020-03-24 15:48:22 来源:海房之家
英国房产市场在2020年开局不错。当我们回顾一月份的成功时,很显然,今年将是房地产又一个出色的年份。

正如我们之前所报道的那样,数据显示,平均要价正在以每年这个时候有记录的最快速度上涨–现在,这已被Hometrack和Zoopla的最新英国城市房屋价格指数所证实。

该指数证实了全国的房地产价格正在迅速上升,我们城市的房价通胀同比上升了3.9%,是两年来的最高水平。

但是,当深入研究细节时,很明显并非所有区域都以相同的速度增长。与北部的伦敦和英格兰南部相比,伦敦和英格兰的南部表现不佳,首都的房价通胀率仅为1.9%。–不到全国平均水平的一半,其他南方城市,如朴次茅斯,剑桥和南安普敦的情况更糟。

相比之下,北方最大的城市的增速远高于平均水平。增长排在首位的是曼彻斯特,其房价同比增长4.5%,过去五年来业务增长了41%,使之成为英国表现最佳的城市。这激发了人口的显着增长-根据曼彻斯特市议会最新的《城市状况报告》,每年至少有5,000人将进入市中心,直到至少2025年-推高了房价。

北部其他城市的情况也是如此,那里的人口不断增长,推动了需求的增长。尽管我们通常希望看到所谓的“一月反弹”,但今年异常强劲。Zoopla的数据显示,在今年的前四周内需求增长了26%,并且随着房价的增长,需求增长是两年来最高的,在北部最为明显。

Zoopla研究部负责人理查德·唐内尔(Richard Donnell)解释了为什么需求在2020年初如此强劲的原因,他说:“部分原因是政治不确定性逐渐减弱。推迟迁徙的家庭现在开始重返市场,这种势头得到了低抵押贷款利率的支持。”

抵押市场的持续扩张是房地产市场健康状况的另一个良好指标。例如,LMS报告称,12月份抵押贷款销售增长了3%,降息的预期可能会鼓励更多人在2020年内提取抵押贷款。

LMS首席执行官尼克·查德伯恩(Nick Chadbourne)解释说:“平均贷款额在12月份有所增长,因为我们发现全国各地的借款人增加了3%,借款人利用竞争性利率释放了更多股本。

“英格兰北部带头的贷款增加,西北和约克郡均增长了10%。”

随着房价的上涨,需求的增加以及抵押贷款的价格一直在上涨,这是购买市中心房产并充分利用即将到来的资本增值的理想时机。
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