开发商:Xuan Mai 集团
项目位置:Ngoc Hoi 街79号, 黄梅郡,河内
项目面积:40124㎡
建筑面积:11797㎡
建筑密度:33%
楼栋数:6栋(4栋公寓、1栋办公、1栋商住)
层数:公寓27层(地下3层),办公25层
总套数:1072户公寓、5栋别墅、43栋联排,380套商住
类型包括:住宅、酒店、办公、别墅
配套设施:商场、健身房、泳池、公共休闲区、花园、spa、幼儿园等
实用面积:70.8m2
户型房间:2房
预计价格:1120-1280美金/平方米
总价:79.296美金/套 ( 574.896万RMB )
交付标准:简装交付
物业管理:XUAN MAI GROUP
交付时间:2021年第一季度
产权类型:有产权证(Pink Book),法律文件齐全
首都&政治中心-河内
疫情下的河内市场均价持续走高,需求旺盛,中端公寓供不应求
公寓价值分布
国际开发商战略布局
3环的价格洼地
黄梅郡 位于河内的东南门户,也是河内四大郡中的其中之一。
黄梅郡公寓价格快速上涨,涨幅属发展中区域最快。河内房价水平处于整体上升趋势,其中黄梅郡公寓价格涨幅速度在11郡中排名第五。
黄梅郡是河内与周边省份的战略交汇处,是首都的东南门户。
东部边界:嘉林区
西南边界:清池区
东北边界:龙边郡
北部边界:二征夫人郡
西北边界:青春郡
区域人口快速增长,未来将产生大量的租住需求
黄梅郡人口年增长率近8%。河内市人口平均年增长率1.46%,人口增长速度高于全国,市区人口平均增长率2.01%,城市化率水平提高明显。 区域交通配套快速完善中,承接西南门户重要交通作用 黄梅区域现有4条重要城市主干道:3环路、Giai Phong 、Ngoc Hoi、Tam Trinh。
根据政府规划到2030年,将继续增加黄梅郡的道路基础交通设施建设:
2.5环路,是河内2 号环路和3 号环路的辅助路线,约30公里长,途经西湖、北慈廉、纸桥、青春和黄梅郡。 Tam Trinh延长路(从Mai Dong桥到3号环路) 将Minh Khai,Vinh Tuy和Yen Duyen连接起来的项目 Yen Vien-Ngoc Hoi地铁线 2环路,3环路 2座大型桥梁:一座通往Lich,另一座是Bac Linh Dam 桥
区域规划完善的地铁交通网线,快速直达全城
双地铁规划线路
根据河内政府的计划,未来有4条地铁线贯穿黄梅郡:1号线、3号线、4号线、8号线。 地铁1号线:全长约36公里,设站23座,起于玉洄,止于阳舍(Yen Vien-Ngoc Hoi ),途经河内站、安员等地,预计2024年完工。 地铁3号线:全长约26公里,设站26座,起于怀德县止于黄梅郡,途经北慈廉郡、河内站等地,贯穿河内的西至东南,目前已经建设项目的80%至地下阶段,全线预计将在2028年完工。 地铁4号线:全长54公里,从Me Linh到LiênHà,目前该条线路正在计划当中 地跌8号线:全长37公里,路线从Son Dong-Mai Dich-Ring 3-Linh Nam-Duong Xa,该线路将在2020年进行投资。
坐享一线湖景
在人口日益增加的时代中,绿色健康的环境是投资者与大多数租客的首要选择。Rose Town 距离2大公园的距离步行仅为5分钟内。 § Linh Dam 湖占地面积74.7公顷 § Yen So 公园 323公顷
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