Rose Town - B1户型- 编号:01

投资地产
¥ 57万元起
越南 河内Ngoc Hoi 街79号, 黄梅郡,河内
基本信息 项目介绍 物业相册 相关配套 地图周边
基本信息
物业类型:公寓 物业状态:新建 房源面积:0㎡ 产权说明:永久 建成年份:不详 卧室数:2室
项目介绍

开发商:Xuan Mai 集团

项目位置:Ngoc Hoi 街79号, 黄梅郡,河内

项目面积:40124㎡

建筑面积:11797㎡

建筑密度:33%

楼栋数:6栋(4栋公寓、1栋办公、1栋商住)

层数:公寓27层(地下3层),办公25层

总套数:1072户公寓、5栋别墅、43栋联排,380套商住

类型包括:住宅、酒店、办公、别墅

配套设施:商场、健身房、泳池、公共休闲区、花园、spa、幼儿园等

实用面积:70.8m2

户型房间:2房

预计价格:1120-1280美金/平方米

总价:79.296美金/套 ( 574.896万RMB )

交付标准:简装交付

物业管理:XUAN MAI GROUP

交付时间:2021年第一季度

产权类型:有产权证(Pink Book),法律文件齐全

物业相册

相关配套
 

 

首都&政治中心-河内


河内是越南的工业、文化中心,是越南政治、经济和文化中心。 河内市下辖121市社17县,共计30个县级行政单位: 河内整体租金收益率在4-7%之间,租金回报收益明显高于其他亚洲主要城市



疫情下的河内市场均价持续走高,需求旺盛,中端公寓供不应求


2020年第一季度,河内新增供应1639,成交量2144套,市场依旧需求旺盛. 2020年第一季度,河内公寓均价1375美金/㎡,依然呈上涨态势,环比上涨1.02%,同比上涨3.82,其中,高档公寓下降0.12%,中档公寓上涨约1.57%,普通公寓上涨约1.57%


公寓价值分布


河内已形成由环剑郡、西湖郡、巴亭郡组成的成熟城市核心区域,公寓价格达到目前城市天花板


国际开发商战略布局


根据越南《基本建设总计划》,到2030年,远景规划到2050年。城市大规划发展,将从目前的中央商务区扩展到南部和西部。 发展成为河内乃至整个越南的优质行政,经济,文化,历史,服务,医疗。 国际开发商选址主要集中在黄金3环附近,城市高速发展区域。区域对企业有着极强的吸附能力,企业数量不断增加。   韩国大宇   韩国乐天   新加坡凯德置地   马来西亚Gamuda 截止到2017年,河内企业数量共计122841家,其中黄梅郡10934家,企业数量仅次于栋多和纸桥。


3环的价格洼地

黄梅郡 位于河内的东南门户,也是河内四大郡中的其中之一。


2020年第一季度,河内公寓均价$1360/㎡,黄梅郡价格低于平均水平,城市价值洼地

黄梅郡公寓价格快速上涨,涨幅属发展中区域最快。河内房价水平处于整体上升趋势,其中黄梅郡公寓价格涨幅速度在11郡中排名第五。


黄梅郡是河内与周边省份的战略交汇处,是首都的东南门户


      东部边界:嘉林区

      西南边界:清池区

      东北边界:龙边郡

      北部边界:二征夫人郡

       西北边界:青春郡


区域人口快速增长,未来将产生大量的租住需求

黄梅郡人口年增长率近8%河内市人口平均年增长率1.46%,人口增长速度高于全国,市区人口平均增长率2.01%,城市化率水平提高明显。 区域交通配套快速完善中,承接西南门户重要交通作用 黄梅区域现有4条重要城市主干道:3环路、Giai Phong Ngoc HoiTam Trinh


根据政府规划到2030年,将继续增加黄梅郡的道路基础交通设施建设:

      2.5环路,是河内2 号环路和3 号环路的辅助路线,约30公里长,途经西湖、北慈廉、纸桥、青春和黄梅郡。       Tam Trinh延长路(从Mai Dong桥到3号环路)       将Minh KhaiVinh TuyYen Duyen连接起来的项目       Yen Vien-Ngoc Hoi地铁线       2环路,3环路       2座大型桥梁:一座通往Lich,另一座是Bac Linh Dam

区域规划完善的地铁交通网线,快速直达全城

双地铁规划线路

根据河内政府的计划,未来有4条地铁线贯穿黄梅郡:1号线、3号线、4号线、8号线。 地铁1号线:全长约36公里,设站23座,起于玉洄,止于阳舍(Yen Vien-Ngoc Hoi ),途经河内站、安员等地,预计2024年完工。 地铁3号线:全长约26公里,设站26座,起于怀德县止于黄梅郡,途经北慈廉郡、河内站等地,贯穿河内的西至东南,目前已经建设项目的80%至地下阶段,全线预计将在2028年完工。 地铁4号线:全长54公里,从Me Linh到LiênHà,目前该条线路正在计划当中 地跌8号线:全长37公里,路线从Son Dong-Mai Dich-Ring 3-Linh Nam-Duong Xa,该线路将在2020年进行投资。

享一线湖景

在人口日益增加的时代中,绿色健康的环境是投资者与大多数租客的首要选择。Rose Town 距离2大公园的距离步行仅为5分钟内。 §  Linh Dam 湖占地面积74.7公顷 §  Yen So 公园 323公顷



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