大阪德川难波大国稀缺公寓|难波商圈内在售现房仅70万起

小户型 投资地产
¥ 70万元起
日本 大阪
基本信息 项目介绍 物业相册 相关配套 地图周边
基本信息
物业类型:公寓 物业状态:二手 房源面积:0㎡ 产权说明:永久 建成年份:2021 卧室数:1室
项目介绍






6%/年

年均增长预计6%+

1即可到达难波车站!

70多万人民币就能买到,每月0开支!

100%难波商圈内可长租的现房公寓项目!

6%+7%年均地区增长-0.5%的年度房产税+管理费=12%年度



【邀请函】上海站 日本房产+日本移民福利

现在有没有长租的现房公寓 租给日本本地人的项目?

有没有靠离心斋桥、难波很近 核心位置的项目?

未来大阪最有潜力的地区和项目 有吗?

必须!

她来了 她来了 她踩着七色祥云 她来了!

长租公寓德川·难波大国公寓

大阪的“8号线”四桥线大国町附近

相当于上海的“老西门”

起步门槛仅70多万 低总价低单价 区域洼地

1站路直达难波 2站路到心斋桥

低总价 低单价 即买即收租

日本“绿卡”为什么相当于一张全球高端医疗保险?

【现场优惠福利四重奏】现场下单即送日本尊贵威士忌一瓶 优惠96折!

2套全家送普通经营管理签证约160万人民币起

4套全家高才签证最快一年永居约320万人民币起

地址:上海市黄浦区马当路99号3楼朗廷酒店明珠厅



02:05

00:34

















难波大国公寓 / Tokugawa House系列

项目地址 大阪市浪速区大国2丁目

建蔽率  80%

容积率 400%

总户数 30

建筑层数 8层

售价    70万元起

政策 6%

赠送服务  赠送移民申请服务费






一、德川·难波大国公寓的十大投资点


①难波商圈内坐享千万游客红利

难波核心商圈内轻松可达难波、心斋桥、道顿堀、日本桥,毗邻天王寺-阿倍野商圈,无可比拟的优质资源。

②机场快线枢纽,交通四通八达

阪神线、近铁线、南海快线、御堂筋线、JR难波线,可达数条地铁站,商务/旅游出行入住首选地。

③真正升值的土地

浪速区难波商圈地价每年上涨23.53%,属于稀缺土地,投资价值升值保值。

④可长租、可短租自由选择灵活高

,短租0费用持有,每年租金收入6%。

⑤全生活配套

浪速公园、难波公园、难波SKY写字楼、高岛屋商场,丸井商场、BIC免税店,大巴地铁交通站,小学中学高中,市立医院,药妆免税店,超市等生活配套环伺,尽享都市生活便利。

⑥全采光稀缺户型设计,居住安逸舒适

全部南向向阳采光户型,三面通风采光,明卧明卫透光好,居住空间宽敞明亮。

⑦可选电器家具升级KIT包

短租出租配备全部日本品牌家具家电、精装修软装饰,150万日元一步到位拎包住。

⑧提供管理租赁app保障

可提供房东稳定的租赁收益和实时查看房间维修保障,让购买房产变得省心、安心、放心。

⑨租赁牌照

长租服务托管,在本地有稳定的租客市场,开发商自运营360度售后服务全无后顾之忧。

⑩会员权益

德川的业主可免费体验一站式日本落地安家服务,欢迎成为“新大阪人”,更可享受专车接送机场服务。


不买是您的错过


911房狂产欢节 第1弹

难波大国直降96折

大阪难波浪速去核心学区房

1走到地铁站 ……

现房带租约 最大面积38平米 舒适体验……

单价仅4万多 上海金山的价格买大阪难波

和诺奖得主做校友


大阪核心交通枢纽难波

难波被称为“南区大门”,是大阪最具代表性的繁华街区。



它是日本大阪的流行中心,集购物、交通、商业、观光于一身,是与梅田齐名的核心商业购物CBD商圈。

极具大阪本土风情,是赴大阪旅游必去的打卡圣地。

浪速区

提到大阪浪速区,就不得不想到“难波”这两个字,难波公园融合了公园、艺术等特点,以此为中心形成了难波商圈,成为年轻人娱乐、休闲、购物和享受美食的新据点。








二、选择德川·难波大国公寓的理由


①位于大阪市中心,1到车站。

②全款支付后,次日即可开始收6%租金。

③每月0开支,6%是收入租金。

④精装交楼,浴厕干湿分离,3种房间可选择,全部明卧明卫。

⑤配备家具家电升级KIT包,全部日本品牌品质保证,长租轻松无负担。

⑥楼下更有店铺和管理室24小时值班看护。







三、选择德川·难波大国公寓的项目交通是否便利?


核心交通枢纽四通八达、六线汇集、机场直达

1【今宫站】

5【大国町站】

坐车4【天王寺站】

坐车5【心斋桥站】

坐车2【难波站】









四、选择德川·难波大国公寓项目地理位置是否优越?


地处难波商圈、五打卡大阪热门景点

10【难波浪速公园】

10【难波八坂神社】

12【难波高岛屋】

13【难波丸井百货】

13【心斋桥】

13【道顿堀】

13【难波公园】

13【千日前】

14【法善寺】

15【黑门市场】

9【日本桥】

4【日本桥电器街】

8【美国村】





























五、选择德川·难波大国公寓项目房屋品质有何保障?


①每年固定收益6%

②付款签约首付款30%,一个月内70%,现房交易,实景交付房产证

③升级KIT家电包全部日本高档品牌家电家具

④精装修、软装饰一步到位












五、选择德川·难波大国公寓项目房型采光如何?







六、选择德川·难波大国公寓项目投资前景如何?


大阪这个城市为何备受投资者青睐呢?


这主要得益于这个城市未来良好的发展前景。首先,从城市规划上,和一些死气沉沉的日本城市不同,大阪未来30年的规划将让这个城市充满了活力。这些地标的建成将彻底改变大阪的城市面貌:

2021年大阪中之岛美术馆建成


大阪新美术馆将落户在水道环绕的中之岛,该美术馆将成为大阪最大的艺术中心,并以其超前的的建筑风格成为全世界各地艺术展出的首选地址。预计建成后将吸引大批赴日游客。


2023年关西机场大型综合措施


2018年,“临空中央公园旧址商业综合体”项目启动开发,该综合商业住宅综合体项目由马来西亚房地产开发公司开发,紧邻大阪关西机场,借助地理优势,临空城将成为大阪关西机场的门户地标。




2024年大阪梦洲车站综合体


大阪梦洲站将在中央线的延长线上,成为大阪的新活力基地。除了采用明亮开放的设计作为迎接日本内外游客的门户之外,车站前还将安装自动驾驶终端。此外,还将建造与车站整合在一起的高55层的梦岛车站塔楼,高度约275米,总建筑成本超过1000亿日元。

2025年大阪世博会会场建成使用


大阪世界博览会将于2025年举行,博览会主题是“构建未来社会,想象明日生活”。世博会的会场,位在大阪市此花区的人工岛“梦洲”。该岛在大阪湾三个人工岛(咲洲、舞洲、梦洲)的最西侧。据大阪市国际博览会促进办公室称,地铁中央线从宇宙广场站至梦洲站的延伸工程已经开始。

2031年浪速筋线开始运营


2031年浪速筋线开始运营,这条连接新今宫和梅田北的南北交通大通道,将大大便利周边居民,同时也将成为关西机场到梦洲新站的重要连接线路。

2037年中央新干线开始运营


2037年中央新干线将成为连接新大阪车站、名古屋车站及东京站的另一条交通大动脉。2037年,计划实现名古屋至大阪的载客运营,品川至大阪将从2小时18分缩短至1小时7分。目前,这条中央新干线已经正式动工建设。


城市良好的发展潜力,也让大阪的地价节节攀升,即使在疫情之下,这个城市仍实现了5.4%的地价增长率,成功压过东京的4.17%,成为了日本三大都市圈中土地涨幅最大的城市。面包总比面粉贵,因此,大阪房价连续几年的飙涨也在情理之中。

在大阪所有城区里,浪速区地价和房价的升值是有目共睹的,这个地区的土地价格已实现了8年连续上涨,2020年的地价涨幅更是达到了惊人的15.56%。分析认为,一旦未来“南北大通道”浪速筋线2031年通车,该地区的投资价值将进一步凸显。





(大阪浪速区过去十年地价涨幅)

高端宜居的城市中心生活板块——“难波·大国板块”



浪速筋线(2031预计通车)连接阪急、南海线、真正成为贯穿大阪南北的大动脉

预定2031年度(令和13年度)春季通车的“浪速筋线”。这是从梅北地区正在建设的新车站通过地下隧道连接JR难波站和新今宫站的计划。

斥资3300亿日元,由关西快速铁道建设、JR西日本及南海电车共同营运、全线将会以走地下化为主。

改善新大阪与大阪南区的交通便捷性;促进大阪南北区域相互交流,有助于近畿圈社会经济发展。浪速筋线建设的经济效益约5104亿日圆;沿线地域(梅北、中之岛、难波、新今宫)经济效益约5104亿日圆。


投资前景


大阪迎来黄金十年!日本房产在2020年成为全球投资房产热门首选!大阪商业区楼价升值率在全球排名第一,高达3.3%,自2012年以来,大阪土地价格连续7年持续上涨。难波,梅田和心斋桥等中心地区继续同比增长4-11%,楼市走向上升趋势。

根据日本不动产研究所,香港《信报》的数据,大阪公寓升值率高达3.3%,位居全球第一,大阪房产地价仅为东京28%。




*以上数据来源于「日本不动产研究所」「香港《信报》」

大阪地价升值率也稳健上升,日本公示地价及增长率,大阪位居第二。


德川,日本不动产管理专家。

现社长是曾任职日本著名建筑商的金井涌美,拥有二十年不动产开发管理经验,曾致力服务日本著名开发商三井建设、高松建设等名企并提供更安全、稳固、环保的建筑工程解决方案。德川株式会社,集房地产开发、建筑设计、物业管理、经营宾馆、酒店的大型综合服务公司。一户建代理销售超过1280栋,独栋销售超过125栋,管理资产总额126亿日元。根据投资人的个性化需求,通过风险配置,对资产做合理搭配,构建可实际落地的投资组合。


本着“安心、安置、安全”的匠心精神,为全球投资人提供专业的日本不动产投资及一站式专业服务,让投资者足不出户即可坐享日本不动产增值收益,看好日本的黄金发展周期,掘金关西,护驾东瀛。

我社配合国内客户的需求,开展了旅游、名企考察、经营管理签证、医疗服务等一系列综合服务,并协助超过几百组家庭成功获取日本经营管理签证及在留卡,在日本机场接机、陪同客户申请电话卡&交通卡、完成银行开户、区役所登记住民票、考察学校、日语培训、联络律师及商业创业等服务




日本德川不动产于令和二年成立,主要核心业务为发展日本高端服务式住宅,提供销售及投资,以及经营多项服务式住宅、长租公寓相关业务。

战略合作联盟团队包括全球性的投资顾问与管理公司、房地产基金、酒店及物业管理及民宿营运管理。









THE END

忠泰海外是全新社交顾问型房地产平台,秉承以诚为本,

为客户海外置业,移民,留学,养老提供一站式贴心服务。

咨询电话 :400-901-0024

微信客服 :18018884640

微信公众号 :忠泰海外

网址:ztoverseas.com


物业相册

相关配套
 

地图周边
我要咨询
长按下方二维码识别与我们联系,无法识别请复制微信号添加好友联系,谢谢!

微信号:
jacky008009

微信号:
fiend006