29万人民币起就可以拥有曼谷大学学区房，稳出租收入6.8-8%

每年稳稳当当获得收益？实现海外之梦！曼谷大学城公寓最后一期，曼谷最具投资价值的项目开启认筹！每年出租高达6.8%～8%！！

总价29万人民币起，2020年6月交房泰国排名第一开发商，PRUKSA打造曼谷14万大学生源的租赁保障盘 1期已入住并满租，稳定曼谷大学仅700米在建红色线MRT地铁Rangsit曼谷大学站

• 项目名称：Plum Condo Rangsit Alive 2 (普朗苑 2期)

• 开 发 商：市值第一，Pruksa地产

• 项目性质：永久产权公寓
  

• 总 面 积：18,000平方米

• 项目位置：距曼谷大学700米

• 项目构造：共4栋楼，每栋8层

• 项目户数：1038套

• 免费车位：420个（40%）

• 交房时间：2020年6月

• 项目户型：

  一居室：26.25㎡ （价格区间：29万人民币起）
  

  大一居：34.5㎡ （价格区间：40万人民币起）

• 物业费用：45铢/㎡/月（约人民币9元/㎡/月）
  

• 维修基金：500铢/㎡（约人民币100元/㎡），交房时一次性缴清
  

• 价格范围：（仅供参考，以开发商为准）
  

  均价约人民币1.1万/㎡起

• 配套设施：24小时健身房、泳池、活动中心、生活设施一应俱全。

项目亮点

• 区域：项目位于泰国最重要的大学城，国家级资源的扶持。700米到达曼谷大学正门，12内到达周边5所高校。

  
  

• 品牌：泰国第一大上市开发商Pruksa旗下，在曼谷各区域此前兴建众多公寓，以性价比高，满足周边需求而受欢迎。

   

• 交通：紧邻拍凤裕庭高速公路，门口就是公交站，距曼谷大学仅700m，公交直达，5。本项目10全程高速抵达廊曼国际机场，MRT 仅隔3站。

   

• 商圈：800米到Imagine Village泰国第一私立大学商业综合体；到Central the M 1.4公里，规划东南亚第一大购物中心；4500米到Future Park泰国第三大购物中心。

   

• 潜力：曼谷大学仅提供少量宿舍，大量学生只能租周边公寓，需求量极大，红利从天而降。

   

• 配套：提供贴近学生需求的优质配套设施，钥匙卡、监控、安全门和来客管理功能以此保证学生安全。

   

   

投资高，坐享高收益项目位于生活设施齐全，人口密集的大学园区，在房地产市场上投资潜力巨大。

 

价值爆点1：升值快！

 

在建交通轨道沿线的房地产拥有很高的升值潜力，可以产生聚集效应，带动沿线土地的开发，使得该地区地价上涨。
例如2016年开通的捷运紫色线，沿线土地价格上涨了9.6%。紧邻在建地铁站的Plum Condo项目无疑已搭上了地产升值的顺风车，房价看涨。

 

▲ Plum Condo前三期出租记录

 

价值爆点2：好出租！

 

此地区密集的人口带来旺盛的租赁需求。楼盘附近分布四大泰国高校，学术气氛浓郁，社区氛围安全和谐。

因泰国大学提供宿舍极少，众多的大学生成为公寓的主要租赁对象。
据统计本项目的租赁市场高达10万人，包括大学，医院，工厂，企业人员。而目前本区域房产开发不足，质量参差不齐，造成9万多的市场空缺。


地段交通

高速

 

项目紧邻拍凤裕庭路，是曼谷的中轴路，曼谷泰国北部主干道，与一路一带的高铁线并肩北往，成为未来泰国最重要的陆地交通主干枢纽。
这条穿过廊曼机场的南北快捷通道，也是全曼谷最直的条南北双层高速路，下层为免费高速，上层为收费高速路，走上层高速32驱车从PARAGON(百丽宫)或者central world即可到抵达该项目。

 

 

轨道

 

曼谷私立大学门口正是建设中的红色线MRT线的Rangsit 站，5到达600多莱（=100万平方米）的大型商场Cental M尚泰购物广场(在建)，20直达市中心。
深红色线（挽赐-兰实）全长26.3公里，共设有10个车站，并延伸至曼谷国立法政大学兰实校区。
截至2018年已完成66.7%，并将在2020年10月完成全段轨道修建投入使用。

 

机场

 

本项目10全程高速抵达廊曼国际机场，MRT 仅隔3站。

2018年4月27日，泰国机场集团公司AOT董事会通了了新一轮机场整体改造扩建计划方案，其中廊曼机场所投入的资金高达350亿泰铢，预计耗时7年。
其中原来仓储中心大楼整体将拆除，然后建新的候机楼，整个项目工期为2年又10个月。
项目建成后年接待量将增至4000万人次,目前廊曼机场正在扩设新的国际航站楼，预计2021年投入使用。

 

周边配套 —— 紧邻四大顶级高校，租房需求旺盛 ——


曼谷的大学与国内的大学不同，学校几乎不提供宿舍！
而且学校内宿舍老旧，租金昂贵，绝大多数学生都会选择在外租住，因此学校附近学生公寓常年供不应求。
但可租公寓项目资源不足，租房市场需求旺盛。

曼谷大学 距离：700米

泰国最悠久，最有名气，规模最大的贵族私立学校之一。
学校有 28288 学生，国际留学生占比30%，教师379 人。2019年下半年曼谷大学市区分校15800人即将全部转移至兰实校区。

泰国国立政法大学 距离：4000米

泰国最古老的大学之一，目前含教职员工已将近18000名。

亚洲理工学院 距离：4500米

由全世界许多国家和地区的政府、国际组织、基金会、商务机构和个人资助的亚洲最大国际性研究生院之一，在校人数约15860人。

综上所诉
Plum Condo Rangsit Alive 2是一个前景非常优势的项目

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