迪拜房产:迪拜投资者最热门的三个区域

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¥ 216万元起
迪拜 迪拜迪拜 Dubai
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基本信息
物业类型:公寓 物业状态:新建 房源面积:70㎡ 产权说明:1000年 建成年份:2020 卧室数:1室
项目介绍

迪拜房产:迪拜投资者最热门的三个区域:迪拜市中心,迪拜游艇港,迪拜美丹区

此外,在过去5年里,常驻迪拜的中国人数量增加了53%,现在约有23万中国人在迪拜工作和生活,约有4000家中国公司在迪拜运营。

那么,中国投资者最喜欢在迪拜的哪个区域置业呢?

最热门的主要有以下这三个地方,都拥有地段优越、配套齐全、投资潜力高的特点。



一、迪拜市中心区 Downtown Dubai


区域简介


迪拜市中心区(DownTown Dubai)沿主干道谢赫扎耶德路(E11)而建,坐落在迪拜老城(Old Dubai)和商业湾(Business Bay)之间.

是通向迪拜众多顶级会议场所和商业中心的门户,也是这座城市的心脏风景名胜集中地

围绕着3大世界之最:世界塔哈利法塔,世界最大的音乐喷泉,迪拜购物中心(Dubai Mall)的那一圈高档住宅区,就是迪拜市中心区(DownTown)。



此区域距离迪拜国际机场开车仅需15,距离世界贸易中心和迪拜金融中心开车仅需8。


在这个区域,只需就能到达绝大多数景点,但地铁也是一种便捷的交通方式,搭乘地铁红线可到达哈利法塔、DIFC、商务港以及迪拜世界贸易中心等站点。


区域配套


这里拥有惊艳的世界第一高楼哈利法塔。登上哈利法塔的顶层,就能在148层高空俯瞰整座城市。迪拜歌剧院迪拜音乐喷泉也在此处。

迪拜音乐喷泉每晚点亮恢弘灯光和放送经典音乐,让您时刻沉浸在浓郁迷人的阿拉伯风情里。



迪拜大剧院


迪拜音乐喷泉


除了迷人风景之外,该区域也是一个娱乐休闲和购物胜地。

迪拜购物中心(Dubai Mall)是世界上规模最大的商场,拥有1300多家品牌购物店,150多家餐饮设施。

奢侈品牌云集的老佛爷百货(Galeries Lafayette)和布鲁明戴尔(Bloomingdale's)都在此处。

无论是时尚潮牌还是国际大牌,你都能在此找到心仪的商品。

Souk al Barha和市中心大道也是血拼购物的好去处。


迪拜购物中心 Dubai Mall



该区域也是游客绝佳的下榻之地,集中了无数高级酒店,从顶级奢华的五星酒店到三星级市区酒店,价位丰俭由人。

除此之外,还有诸多特色餐厅让你尽享世界美食。

教育和医疗配套方面,该区域内拥有宝石集团惠灵顿小学、剑桥国际学校以及Horizon国际学校等三所知名学校,Medicare 医院以及Mediclinic 医院两所综合医院。



投资前景


迪拜市中心区域作为迪拜的最核心地段,每年接待游客超过1000万人次,是人气集中地。

住在这里,可以拥有坐在自家阳台观赏音乐喷泉和哈利法塔的私家美景,因此一直是顶级富人聚居区



不过,该区域的投资门槛比较高,项目价格不便宜,而年租金在6%左右,略低于迪拜年平均租金7.4%。

当然,迪拜市中心区的绝佳位置无可替代,即使价格略贵,也依然成为最受欢迎的投资区域之一。



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GRANDE:比邻哈利法塔的迪拜市中心楼王,格兰德大厦



GRANDE拥有绝佳的位置,紧邻迪拜歌剧院

前往世界第一高楼哈利法塔仅需5

前往全球最大商场迪拜购物中心仅10;

在住宅内直观迪拜喷泉表演,盛况堪比每天现场直播。

从GRANDE出发,距离迪拜国际机场仅10,距离迪拜国际金融中心仅5。


无论是工作上班还是商务出差,都占据极其便利的交通位置。


GRANDE楼高78层,以傲人高度成为迪拜市中心区域的摩天地标之一。

所谓登高望远,住进GRANDE,意味着可以将迪拜的美丽海岸线、市中心繁华盛景等等一览无余。



二、迪拜游艇港 Dubai Marina


区域简介


迪拜游艇港(Dubai Marina)又称迪拜码头,是一个成熟的居民区,拥有几百幢住宅楼,超过12万居民,占地5300万平方英尺。

全世界的住宅楼公主塔就位于这里。



游艇港沿着波斯湾海岸线建造,是世界上最豪华的人造码头,也是迪拜新城区的核心区域。

游艇港分为10个小区域,每一个区域都能欣赏到部分城市和海滩的景色。

该区域位于主干道谢赫扎耶德路(E11)上,靠近DMCC和Damac Properties地铁站,与地铁站相连的还有11个电车站,并且各个小区域距离公交站点都不超过10。


区域配套


在购物方面,迪拜游艇港购物中心(Dubai Marina Mall)游艇码头街都可满足居民日常需求,还有多家餐厅、知名酒吧和酒店位于此区域。

此外,此区域开车10左右可以抵达帆船酒店。

此地还是乘游艇出海的出发地,隔着海岸线可远眺朱美拉棕榈岛和亚特兰蒂斯酒店。



该区域内集中了很多诊所和药店,包括Medcare Medica、ster Clinic、Emirates Hospitals Clinic等,还有一家综合医院MBF JBR Hospital。

教育也比较方便,码头街上就有一家幼儿园,周边Umm Suqeim、朱美拉和the Springs等区域都有很多中小学。



投资前景


游艇港是靠近海边的醇熟住宅区,此区域土地资源有限,因此房产拥有很强的抗贬值能力。

作为后起之秀,游艇港的房产均价要比市中心区略低,但是更加可观,平均为8.34%/年

由于此区域景观优美,社区成熟,因此房产入手价也并不低

但胜在户型选择更丰富,从单间公寓、一居室到豪华别墅应有尽有。



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芬迪大厦:优雅奢华的世界级品牌建筑



达马克芬迪大厦(Damac Heights)高度为335.1米,是迪拜2018年建成的建筑,位于游艇港最后一块铂金级地产区域。

由于高度突出,达马克芬迪大厦是迪拜拥有最漂亮居住景观的住宅之一,不仅坐拥迪拜游艇港的滨水美景,还可以眺望朱美拉棕榈岛及周边社区的壮丽景色。

达马克芬迪大厦的43-84层,是由意大利奢侈品牌芬迪的芬迪家居(Fendi Casa)设计的豪华公寓,不仅室内设计保留着芬迪的优雅风格,每间公寓还配备了芬迪系列最新家具,仿佛是为家居订制“高级时装”,既优雅又奢华。





三、迪拜美丹区,Meydan District One



迪拜酋长城美丹一区

Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City

by District One

酋长城美丹一区(MBR District One),属于迪拜皇室开发商项目。

楼盘项目位于美丹区,属于迪拜未来重点的发展区域。

这个楼盘项目是迪拜酋长首次使用自己的名字来命名,Mohammed Bin Rashid City,District One。


优越的地理位置:


楼盘项目位于“黄金地段”,毗邻迪拜最繁华的市中心,直线距离仅3公里,隔着一条迪拜运河。

















小区实拍如下:




本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售近7年,所属公司为”我爱我家迪拜房产分公司“。业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管等等。开发商直售,无中介费,车接车送,后期免费协助客户出租、转售、托管等一条龙服务。

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