澳洲墨尔本Glen Waverley公寓Sky Garden

居世界之中心，续都会之风华，专属于您的空中庭园即将于Glen Waverley中心芳馥开启

1.区位优势

作为墨尔本东南区的核心发展重镇之一，Glen Waverley具有得天独厚的区位优势。这里，就地理位置而言，扮演着“承西启东，连南望北”的重要角色；从战略上而言，则位于墨尔本首要的人口、就业和经济增长带。

身处大墨尔本都市圈范围之内，Glen Waverley区坐拥多条主干线路，包括Dandenong铁轨交通走廊，Monash高速公路（驱车30可至墨尔本市中心）等，北至Ringwood铁轨交通走廊及Maroondah高速公路。并且，这些核心主干道由Warrigal路、Springvale路及Eastlink等主路连接，发展并形成了由铁路、高速公路等组成的多维交通网络和中心枢纽。

Glen Waverley，因其繁华热闹的氛围被大家亲切地称为 “宇宙的中心” 。这里早在2015年前就跻身百万社区榜单，同时，也是墨尔本房价涨幅、投资潜力最大、市场需求最旺盛的区域 。根据RP Data数据，该区的房产中位价格在过去的十年内翻了一番。

伴随着人口的增长和城市的扩张，在《墨尔本城市规划》（Plan Melbourne）框架下，以Glen Waverley Activity Centre（GWAC）为首的核心商圈也将在蒙纳士市政厅的总体规划下，率先推动Glen Waverley的区域经济发展。

2.Glen Waverley 区域介绍

根据市政府出台的《Glen Waverley Activity Centre Structure Plan》，至2031年，Glen Waverley将增长3,743名人口，共计拥有45,562名居民。以“兼容并蓄，多元融合”为城市文化底蕴的Glen Waverley社区，共有48.7%的人口来自海外，其中，中国占比，为10.4%，是最受华人喜爱的区域之一。

并且，根据该政府文件，Glen Waverley区整体的人口受教育程度也呈上升趋势。

▲Glen Waverley核心商圈

在蒙纳士市政府的规划中，Glen Waverley核心商圈将在未来的二十年发展期间逐渐转变为一个更具活力和特色的都会中心：

· 进一步升级为7天24小时不间断运营的社区中心

· 持续完善社区基础设施建设，引领整个蒙纳士社区发展

· 以Kingsway为发展主轴线，构筑高质量的社区共享空间

· 深入构建适合所有年龄阶层及背景的多元社区文化

· 将艺术创意融入城市肌理，打造独一无二的社区价值观

· 合理利用自然资源，加强城市未来可持续发展

· 依托与周边城市的紧密联系，继续承担其城市中心的角色

· 发挥贯通Monash University和Burwood创意园区走廊的重要支撑点作用

· 通过合理的景观设计，为都市社区生活提供理想的人居环境

3.The Glen核心商区

生活不在远方，而应该在当下。Glen Waverley核心商圈据守卓越的地理位置，尽揽周边精要资源，为所有居住在这里的人提供了一个便捷且高质的公民生活社区。

 世界级餐饮、娱乐和购物殿堂：开启一站式生活体验

斥资近5亿澳币升级改造的The Glen购物中心将进一步为生活在此的公民提供一站式餐饮、娱乐、购物体验。

全新的The Glen购物中心占地面积将扩建至78,666平米，是原先规模的四倍，并搭载：

· 240家零售商铺（占地面积约78,000平米），包括Aldi、Coles、Woolworths等在内的大型超市； Target综合商场；精品生鲜市场；以及JB Hi-Fi等数码商城

· 扩建至8,000平米的澳洲知名百货商场——David Jones

· 新增六大澳洲和国际知名品牌

· 汇聚各国特色美食的国际美食广场

▲升级后的The Glen商居综合体效果图

资源优渥的全龄学区：获得最优秀的教育机会

Glen Waverley核心商圈周边云集墨尔本顶尖教育资源，包括：六所小学；三所公立中学、三所私立中学；一所顶尖的职业技术教育学院；两所全球知名大学；覆盖小学、中学和大学等不同教育层次，让居住在此的公民能就近获得最优秀的教育机会。

周边知名学府：

· 2018年墨尔本公立中学排名第10位的格兰威夫利中学（Glen Waverley Secondary College）

· 著名精英私校威斯理学院（Wesley College，Glen Waverley校区）

· 世界一流名校蒙纳士大学（Monash University）和迪肯大学（Deakin University）

· 霍姆斯格兰政府理工学院（Holmesglen Institute of TAFE，Glen Waverley校区）

 多维交通枢纽中心：构建便捷的生活圈

除了地理意义上的“中心”，自古以来，凡享多重交通便利之处，也必成“中心”。Glen Waverley核心商圈交通四通八达，生活十分便利。

这里不仅拥有高速公路、铁路等多维交通网络，其本身也是一条火车线的终点站，并拥有10余条公交线，乘坐火车30即可抵达墨尔本市中心，乘坐公交20内可直达Knoxfield，Chadstone，Doncaster等购物商圈。

 一流科技创新园区：提供更多就业机会

Glen Waverley核心商圈以南坐拥全澳一流的商业园区——蒙纳士科技园（The Monash Technology Precinct），包涵蒙纳士大学、澳大利亚联邦科学与工业研究组织（CSIRO）、澳大利亚同步加速器（the Australian Synchrotron）及蒙纳士医院（Monash Medical Centre）等等研究与医疗机构。

▲蒙纳士科研创新园区

同时，Toshiba，Ansell和NEC等在内的跨国企业也纷纷在Glen Waverley设立了其澳大利亚的总部。而随着这个由跨国公司企业总部、科研和医疗机构等组成的创新园区日趋完善，生活在Glen Waverley的居民也将获得更多的就业机会。

 醇熟的社区规划与配套：打造美好的人居环境

Glen Waverley核心商圈拥有醇熟的周边配套设施，可满足不同年龄人群的不同需求。

· 营业至深夜的Kingsway美食街，满足你时刻想与美食相伴的心；

· 澳洲知名连锁电影院Village Cinema，让你不错过任何好莱坞巨著和华人电影；

· 在以Glen Waverley图书馆为中心的城市广场中，体验社区的温度；

· Monash游泳健身中心，满足健身达人的运动需要；

· 大型公共绿地和公园（如Bogong Reserve；Central Reserve；Jells Park），让你在城市都心也能亲近自然；

· 一流的公立医院（Monash Medical Centre），更便捷地获得医疗健康帮助。

纵观全球的城市发展，无不都经历了从“单一住宅+配套设施”的1.0时代，向“商业+办公+餐饮+住宅等多功能组合”的2.0时代，进而向“复合型城市综合体+人与自然、建筑、城市交相辉映的有机体”的3.0时代的发展过程。而择址于Glen Waverley核心商圈，The Glen购物中心之上的「Sky Garden」，则为开启这新人居时代而来。

4.Sky Garden

盛世倾力打造未来人居生活范本，持续缔造时代文明居住高度。Glen Waverley核心商区新添地标性建筑，「Sky Garden」顶级商居综合体，以世界中心之姿，加冕时代风华。

项目位于The Glen购物中心上方，是耗资近5亿澳元的The Glen购物中心升级改造计划的一部分，同时，也隶属于Glen Waverley Secondary College学区，毗邻著名精英私校Wesley College，10可达世界一流名校Monash University和Deakin University。

「Sky Garden」三幢高端精品公寓，不仅能将墨尔本CBD天际线、丹德农山脉和海湾奢景尽收眼底，其匠心打造的超过4000平米的敞阔空中庭园，更是能让您能于城心繁华处，独享诗意未来。

一砖一瓦皆是诗，一草一木总关情。Sky Garden独居匠心的4000平米空中花园为我们的生活注入了草木的灵性，伴随着馥郁的花香，让内心褪去城市生活的浮躁，回归平和与静谧。透过光阴，刻画出隐逸闲适、值得珍藏的生活画卷。

以花园为底色，早看日出，晚观夕阳；风和日丽时，在户外的蔬菜果园种植自己喜爱的食物；或邀请亲朋好友，在烧烤和用餐区享受澳式烧烤的乐趣；或是看孩子们在童玩乐园肆意玩耍；又或漫步在庭园中的绿色步道，体验仿佛在云端的简单与纯澈……

入则静谧，出则繁华。如果4000平米的花园社区是你私人的第一生活空间，那么楼下新建的多功能社区生活广场（Town Square）则将是你社交的第二生活空间。

位于Sky Garden楼下的这个多功能社区广场将起着“城市会客厅”的功能，约上二三好友，在露天的咖啡厅和精致的餐厅中一起天南地北，侃侃而谈，一天的快乐时光就过去了。

5.关于开发商

澳大利亚盛世集团（Golden Age Group）成立于2006年。凭借立足澳洲，辐射两岸的独特优势， 盛世被视为当前澳大利亚地产开发行业中，最具实力、最富号召力的地产开发集团之一。

盛世集团专注于澳大利亚各首府城市核心城区的商业及住宅项目开发，始终以设计和开发标志性的高端精品地产项目为己任。盛世每到一处必筑城市标杆，截至2017年止，在建和预售项目累计开发价值超过42亿澳元。

在十年的发展历程中，盛世坚持立足于“城市共建者”的角色。在尊重城市基因，尊重土地价值的基础上，收藏城市核心稀缺地段，精心打造时代建筑范本与生活范本；构筑城市梦想，助力城市发展与社区的共同繁荣。

详情请见官网：

http://goldenagegroup.com.au/property_page/

下面是项目的fact sheet

室内设计

Sky Garden配备露台的私人宴会厅、以及与亲友间的斟酌小聚提供了的场所。

想要观看电影或体育赛事，又或是与朋友游戏竞技， 这一切都可以在Sky Garden视听影音馆实现。喜欢“动”的时候，可以在Sky Garden设计奢华、 采光充足的游泳池内自在畅游。

设计风格

Sky Garden的室内设计，旨在表达一种自然的韵律。 充足的自然采光，加之室内中性化的设计色彩和纹理， 与Sky Garden的花园既相辅相成又和谐统一。

室内色调

浅色调|深色调| Sky Garden色调

部分户型图

付款流程

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