澳大利亚墨尔本富人区Hawthorn低密度自住型公寓

位于墨尔本著名富人区Hawthorn的低密度精品公寓——Sierra

区域介绍：

Hawthorn区是墨尔本最著名的老牌富人区之一，周边环境优美，生活便利，著名的斯威本科技大学（Swinburne University of Technology）坐落于此。

Hawthorn区距离市中心仅六公里，几步之遥就可到达Hawthorn及Glenferrie火车站（相当于中国的地铁），只需15左右便可直达市中心，且Glenferrie火车站还在斯威本科技大学校园内。该区域有多条公交车、有轨电车。这是一个传统的高尚住宅区，深受多元的影响。由于众多名校和学生人口的需要，附近有众多书店、各式精品店、设计创意店、餐厅及特色咖啡店。

距离Sierra公寓不远处处就是当地人最喜爱的中央花园（Central Gardens），位于William和Henry街之间，为这里居住的人们提供了一片宁静的绿洲。因毗邻大学，当地居民、上班族及学生常光顾这个典型的英式公园。

项目名称：SIERRA

项目类型：低密度公寓

所在区域：Hawthorn

项目地址：196-202 Burwood Rd, Hawthorn VIC 3122

基本户型：一房一卫，两房两卫，三房两卫/露台房，四房的露台房（Terrace Homes）

交割时间：2021年，已经开工

本项目是由墨尔本本土开发商JD Group开发，其设计构思大胆创新，设计精益求精。JD Group作为一家本地开发商，他们的项目特点是居住性强、采光明亮，选址生活便利，投资自住两相宜。JD Group的项目选址均在当地区域的购物中心或中心商业街附近，诸如The Seasons就位于Doncaster East的The Pines购物中心，而Middle Bourke Apartment就位于Camberwell的中央购物区。在2017年隆重推出墨尔本最豪华公寓Victoriana之后，本次JD Group选择了传统富人区Hawthorn，再次带来令人震撼的作品。

Sierra公寓装修均采用简约现代的设计理念。 开放式餐厅和客厅光线充裕并配有私人宽敞露台。

物业特点包括：

· 豪华内装配置西门子电器，Gessi and Roger Seller卫浴，TOTO马桶等

· 全室木地板

· 内置式冰箱和洗碗机

· 独立停车位和储藏室

值得一提的是，有别于市面上很多面积极小的公寓，Sierra设计的都是大户型、高采光，更加适合自住的户型。事实证明，在当前的市场，这一类户型无论是出租还是未来的销售都会更受欢迎。那些窄长、面积小、采光糟糕的户型都已经一去不复返。Sierra项目的一房面积就高达68平米，甚至远超了大部分CBD公寓2房的面积，而Sierra的2房面积最小都有74平米，大部分都在80平米以上。另外，Sierra项目距离两大火车站（相当于中国的地铁）都是五的距离，毗邻斯威本科技大学，这些都是该项目成为优秀投资产品的强大支撑。

随着时代的发展，子女的教育成了父母越来越关心的课题，这一点无论中国还是澳大利亚都是一样。就读一所名校意味着更优质的教育资源，更好的升学率，也代表着自己的子女会有更加光辉的未来。因此，周边有着大量名校的学区房成了关心小孩教育的家长们的必争之地。皇后阁，正是这样的稀缺学区房。越来越多的家庭选择在Hawthorn居住，正是基于Hawthorn优秀的教育资源，整个墨尔本的学校都集中于此。住进了Hawthorn，住进了Sierra，也就住在了名校丛林之中。

在富人区Hawthorn的房屋，意味着大量的租客群体。主要可分为三类：墨尔本当地的年轻白领家庭，为自己子女的优质教育考虑，皇后阁这样的学区房无疑是首选；本地退休老人群体，考虑出行及生活的便利性，选择皇后阁这样的高品质公寓；在斯威本科技大学及墨尔本大学就读的学生。因此，Hawthorn的租赁市场在这三大群体的支持下，持续火爆。

户型鉴赏：