2019年底冠状病毒爆发引发的危机
危险同时意味着机会,下面我会介绍为什么说危险同时意味着机会?就如股神巴菲特说的经典语句:当别人贪婪时我恐惧,当别人恐惧时我贪婪。精明的投资者善于抓住机会,一般人选择浪费机会,您是想成为精明的投资者还是做一般人呢?我相信智者自然会选择前者
新币汇率和贷款利率双双下跌,买房好时机来了
新加坡金融管理局是调整新加坡汇率的重要机构,新加坡币大多数时候是和美元挂钩的货币,所以自然属于强势稳定货币。当遇到金融危机、疫情等原因引发新加坡经济衰退的情况下,金融管理局会选择让新币一定幅度的贬值,以缓解经济危机影响,带动经济复苏。从下图可以看出,2019年下半年人民币换新币汇率5.1-5.2,现在人民币换新币汇率汇率到达4.85-4.94,这样同样数目如300万人民币可以换到更多新币,从而降低您买房的成本,所以您说现在是不是机会呢?
从下图可以看出,以100万新币贷款数目来计算,3月3号到3月17号时间段分析,贷款利息从1.807%跌到1.17%,相当于银行贷款利息打折了,我们来做过贷款利息演示,假如贷款30年,可以帮您节省利息高达新币$109,927,如果贷款本金数目从100万增加到300万,贷款30年节省的利息自然就更多了。
股票可以今天大涨,明天又跌停,让您心脏和坐过山车一样,做股市投资的人需要有非同一般的技能:懂得选择什么时机进场、什么时候做到果断离场(通常很难做到)、专业的知识、准确的数据分析等等,这些方面综合来看,其实门槛相当高,这就不难解释为什么在股市10个人里面有8-9个人会亏钱,庄家们割散户韭菜,只有极少数人真正赚到钱……
反而房地产就不一样,属于相对稳健的投资,不像股票市场波动性大,风险高,长期来说房地产稳健增值,新加坡做为土地有限的国家,长期来讲房价趋势是上涨的,由于冠状病毒疫情带来经济衰退,预计金融市场会继续震荡,更多投资者转向更稳健的房地产市场。
如果您错过了2月开盘销量火爆的The M,就不要再错过开盘的纽顿通源-Kopar at Newton
楼盘简介
发展商 |
集永成有限公司CEL Development |
地契 |
政府售地,99年 |
占地面积 |
约125000平方英尺 |
所处地段 |
地处纽顿,第9邮区 |
靠近地铁站 |
纽顿地铁站/Newton MRT (红色线和蓝色线,转换站) |
预计交房时间 |
2023年底 |
户型和楼层 |
一卧室到五卧室,两栋23层 |
总单位数 |
378个单位 |
项目平面图:
楼盘亮点:
超有吸引力的价格,文章尾端和户型图一起介绍
地点介绍:
项目地处新加坡尊贵的第9邮区,中央核心区CCR,约5-6到纽顿地铁站,100米到纽顿熟食中心,靠近新加坡总统府,现在是地铁红色线和蓝色线转换站,蓝色线直达滨海湾市区,搭客可以直达中央商业区CBD的地铁站,只需一站地铁到新加坡市中心乌节路,一站地铁到达医疗中心诺维娜,三站地铁到达总统府所在的多美歌地铁站,六站地铁到达中央商业区莱福士一带,驾车的朋友们可以通过快速公路PIE/CTE前往全岛各处,还有将开通的南北快速公路。
参考下面新加坡邮区图
靠近美国俱乐部、莱福士俱乐部、东陵俱乐部等,喜欢社交的朋友们可以俱乐部结交新的朋友哦。购买乌节路一带第9邮区的房子就像您花高价钱购买收藏艺术品一样,值得您长期持有。
与周边楼盘价格对比分析,性价比高
发展商CEL Development幸运的以每平方英尺$1192的价格竞标赢得该地块,共有7个发展商参与该地块竞标,是2017-2019年第9邮区拿地价格最便宜的地块了,地价就比周边的楼盘便宜30-40%哦,如集体出售成功的City Tower买地成本为每平方英尺$1847元,第11邮区的Chancery Court地块价格每平方英尺$1610元,Fourth Avenue的买地成本为以每平方英尺$1540元,有对比才有发现。如果您有市中心房子买房预算的话,这个项目是我今年推荐的项目之一,有性价比,值得您拥有!
丰富教育资源
周围的在一公里范围内的小学名校包括英华小学ACS(Primary)、ACS(Junior)、还有圣约翰小学SJI Junior、新加坡华人女子小学等,中学这块有英华中学(Barker Road)、华侨中学(Hwa Chong Institution)、新加坡华人女子中学、南洋女子中学(Nanyang Girls’ High School)等,拥有排名靠前的政府小学、中学、初级学院(高中)、国际学校,丰富的教育配套资源,全方位满足您小孩教育需求,让您的孩子赢在起跑线。
商场林立,生活便利
可以到在诺维娜United Square,该商场以补习中心和零售为主,或者搭乘一站地铁站到诺维娜的Novena Square、Velocity商场,或搭乘一站地铁到乌节路、百丽宫、威士玛、义安城等,有大型超市、银行分行、餐馆、食阁、潮流服饰店、名牌包包、补习中心、医疗诊所,满足您生活各方面的需求。
户型图和参考价格介绍:
一卧室户型,面积48平方米,适合投资客或情侣、单身人士等,价格125.2万新币起
两卧一卫户型,面积57平方米,适合投资客或者小家庭,价格158.6万新币起
两卧两卫户型,面积64平方米,适合投资客或者小家庭,价格171.4万新币起
三卧室入门型,面积85平方米,封闭式厨房,价格213.6万起
三卧室优质型,面积98平方米,主卧带衣帽间,价格236.3万新币起
四卧室豪华型,面积142平方米,主卧带浴缸,大客厅,干湿厨房分区,价格341.1万新币起
四卧室豪华型,面积149平方米,横式大客厅,干湿厨房分区,主卧带浴缸,价格349.9万新币起
五卧室豪华型,面积169平方米,私人电梯入户,横向大客厅,干湿厨房分区,主卧带浴缸,价格397.3万新币起
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