曼谷轻轨旁高性价比 Life Sathorn Sierra

回望过去十年的泰国房产价格，当初的犹豫在今天看起来已遥不可及。众所周知，曼谷的传统老牌CBD沙吞，由于可用土地的日渐减少，地价涨幅在所有区域中的比例也越来越大，尽管郊区仍有很大空间，但人们对于区域的认可仍停留在成熟的“中心区”。

那么在曼谷中心区是否还存在有可投资的价值洼地？泰国本土实力型开发商AP在经过深入的市场调研之后，在距沙吞十轻轨距离的BTS沿线边上推出又一全新力作——沙吞塞拉生活（Life Sathorn Sierra），让您的投入既可以享尽曼谷的都市繁华，又能获得物超所值的投资收益。

项目概况

项目名称 : 沙吞塞拉生活（ Life Sathorn Sierra）

项目开发商 : AP ME 8 公司.

项目地址 :拉差普莱 路, 噗市場 吞武里区, 曼谷10600

Ratchaphruek Rd, Bukkhalo, Khet Thon Buri, Krung Thep Maha Nakhon 1060

项目面积 : 8 莱1 昂 5.7 平方泰丈 （约13000平方米）

项目描述 : 高层建筑一栋40层

交付日期 :2022年3/4季

§ 地下室：水泵房、水箱和停车场

§ 1 楼：接待处大厅、邮件室、楼外的商店、MDB室、发电机房、垃圾房、保安室、停车场和公园

§ 2 楼：停车场、清洁人员室

§ 3 楼：停车区、物业办公室、泵房、公园

§ 4 楼：停车场

§ 5 楼：住宅区、花园、大堂、游泳池、卫生间、健身房、桑拿房、溪流房、多功能房和会议室

§ 6 楼：住宅区和 M及E房

§ 7-39楼：住宅区

§ 40 楼：多功能房，公园

§ 屋顶层，电梯房、泵房、疏散区、公园

居住单位数 : 1,971个住宅单元 和 2个商业房（所有权属于卖方）

停车位 : 765辆车（不包括双车位）

设施 : 游泳池、健身、桑拿、溪流、多功能厅、花园、12部客梯，2 部货梯、物业办公室、邮件室等

应急电源系统 : 消防电梯发电机、消防系统

水系统 : 地下室水箱、屋顶水箱

安全体系 : 24小时保安、闭路电视、钥匙卡访问控制

消防系统 : 应急备用电源、消防逃生标志、公共区域消防水带柜、火灾报警系统、 洒水器、感烟器、感温器

电视天线系统 :免费电视系统卫星天线支持免费电视频道

电话系统 : 每台机组1条直拨线路（不包括安装费用）

通风系统 : 排风机在卫生间

废水处理系统 : 延时曝气活性污泥

接地系统 : 接地棒

防雷系统 : 法拉第笼

管理费 : 38 泰铢/平方米/月

偿债基金 : 400泰铢/平方米

项目户型：

开间 28平方米

一卧 32-34 平方米

一卧加 35-39 平方米

二卧复式 57.50 平方米

开发商简介

AP集团成立于1991年，是泰国本地十大上市公司之一，其建案的位置均近大型轨道交通及购物中心，价格与市场均价契合，深受各国投资者的喜爱，截至目前已有25年的历史，已完工180个项目。

AP集团有15个旗下品牌，专注于满足每个不同市场的购房者的需求，涉及公寓、别墅等，尤其擅长商业运作，及地块选址；旗下很多别墅项目的位置好过普通开发商的公寓项目，位置都处于曼谷的几大商业中心CBD，或者轻轨，地铁沿线，也非常受外国投资客欢迎。

项目位置

对于房产投资者而言，或许对素坤逸区、Rama9区、Bangna区等近年来曝光率比较高的新兴房产投资区域较为熟悉。但对于曼谷本地人，或者世界级大型企业来说，应该没有人会不知道曼谷的沙吞区（Sathorn CBD）。

沙吞Sathon是曼谷真正意义上的核心中央商务区CBD，又被称为“泰国的华尔街”。是泰国各大企业的聚集地，其中包括正大集团、曼谷银行总部等。沙吞CBD汇聚了曼谷将近一半的财富，是曼谷的经济命脉，在当地人心目中有着“不可逾越”的地位。

但由于沙吞的大部分土地都用于写字楼等商业地产的开发建设，沙吞CBD寸土寸金的地位更加明显。土地价格的快速上涨拉动周边房价以每年8%-10%的涨幅向上提升。

沙吞不仅是大型企业的汇聚之地，更是曼谷真正高收入人群聚集的区域。近5万名金融、外企、使馆等高收入人群在沙吞区工作，因此，这些人群也是沙吞区域内和周边范围内房产租赁市场的主要客群来源。

我们的项目沙吞塞拉生活（ Life Sathorn Sierra） 距离 BTS 空铁快捷 Talat Phlu 站仅150米，距离 BRT 空车快捷 Ratchapruek 站仅100米。紧邻 Ratchadaphisek 路和Ratchapruek 路交汇，十BTS轻轨即可直逹曼谷商务中心Sathorn 区

有视频实拍为证：

妹子从Sathorn CBD（Chong Nonsi）上车去Talat Phlu寻找美食

上车7站共十就到达目的地

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周边配套齐全

从项目地点2到达BTS轻轨站，5450m直达河西大型购物中心The Mall Thapra和 Talat Phlu 市场，邻近豪华的ICONSIAM百货公司和Asiatique河滨观光夜市

除此之外，项目周边教育资源丰富，曼谷名校云集，其中包括了泰国政法大学、朱拉隆功大学、Assumption College、和圣约瑟夫学院等。

具备国际水准的医疗机构也十分齐全，有Samitivej Thonburi和Phayathai 3 BNH（帕亚太私立医院）

休闲+教育+医疗配套的三重国际化组合，使中央商务区附近的生活不仅能共享区域内的高水准配套，项目的高层建筑更使得居住者可以尽览曼谷天际线城市景观，将湄南河美景尽收眼底。

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项目美图

除此之外，项目自身社区配套高档齐全，健身房、桑拿房、24小时安保、多功能活动空间、顶层及高层空中花园等设施，都为住户提供了休闲且舒适的配套享受。

项目投资前景

休闲+教育+医疗配套的三重国际化组合，使中央商务区附近的生活不仅能共享区域内的高水准配套，项目的高层建筑更使得居住者可以尽览曼谷天际线城市景观，将湄南河美景尽收眼底。

CBD旁高端物业 保值投资，超值收益

作为大型公寓开发房企，AP项目的选址一直以来都以“精准、超值”赢得市场的认可和青睐。也因此曾多次创下“日光盘”的销售纪录。

沙吞塞拉生活（ Life Sathorn Sierra）选址于湄南河西岸，紧邻城市轨道生命线BTS，出行、景观双受益，与此同时，区域价值在沙吞CBD的有力牵引下，房产价格也在持续上涨。

而我们这次的项目——Life Sathorn Sierra目前在售户型均价仅在10万泰铢/㎡，低于周边现房价格，可以预计随着地价和房价的增长，收益丰厚。

项目楼层平面图

项目平面图

值得一提的是，项目首创100米空中无边际泳池，可以让居住者在结束了一天的忙碌之后，充分放松身心，将曼谷城景和湄南河景观尽收眼底。

项目户型图

付款方式

订金: 新币$2000

签约金: 5% (7天內)

首付: 10% (45天內)

交 房 尾款:85%、2022.Q3/Q4

管理费:38泰铢/平方米 /月（年度交付）

管理维修基金:400泰铢/平方米 （一次性交付）

具体单位、价格等可私信索取