泰国房产曼谷日本区的绝佳投资机会RHYTHM EKKAMAI

生活在曼谷富人区 享受完美生活机能

楼盘介绍

楼盘位置: 曼谷

项目名: RHYTHM EKKAMAI

产权性质: 永久产权

交房日期: 预计2021年中交房。

开发商: AP THAILAND

开发商介绍

此项目由泰国前三大上市房地产开发商巨头之一的AP所开发，在曼谷市区街头会发现随处可见AP的项目，尤其是轨道交通沿线。AP集团具有相当远见，当年曼谷市政府开始规划大众轨道交通网时，就积极于各大交通站出口处收购土地提前布局，且土地因为取得早，取得成本较其他开发商低廉，反应在其楼盘定价上也更具有竞争力，深受泰国本地人喜爱。

为了有效推广海外市场与提升项目质量，AP于2015时引入了日本三菱地产MITSUBISHI ESTATE入主成为其最大海外股东，并在几个项目中成立合资公司实际参与项目的设计与监工，整体视觉设计与细节明显感受到了浓浓的和风味。

地段分析

RHYTHM EKKAMAI位于曼谷核心区也是日本人聚集喜爱区域，距离BTS Ekkamai站仅1.2公里，Ekkamai区域周边已许久没有新推出的住宅项目，无论是二手买卖或租赁，市场都有着非常大的需求。此项目针对周边外派高端商务人士与日本家庭需求，特意增加两房供应比例，这也使得市场反应相当热烈。

距离轨道交通、生活设施、学校、商场距离

素昆逸路(Sukhumvit)是曼谷市区最繁荣的路段，天铁线(BTS)有一大段便是沿著素昆逸路建造，而其中Ekkamai站周边便是素昆逸繁荣路段里的明星区域之一，聚集了各式娱乐场所、时尚餐饮、医疗教育与文创设计等场所，吸引了许多外派商务人士居住于此，其中又以日本家庭与企业员工最为集中，街头上各种日式餐厅与日本流行文化随处可见。

距离项目2距离内有日式综合性商场Donki Mall，周围生活设施、酒吧商场、购物中心林立，可以说是应有尽有。

除此之外，Ekkamai距离通罗(Thonglor)－曼谷标志性的富人区域仅有一站路，Ekkamai中段更有与Thonglor互通的道路；距离澎蓬(Phrom Phong)知名的EM District区域仅有两站，精品超市与高端零售一应俱全，另外，跟同时可换乘天铁/地铁的Asok站也不过三个站不到十的车程。

楼盘介绍

AP 的項目分為A、B、C、D 四個等級

A級项目：THE ADDRESS 系列

B級项目：RHYTHM 系列

C級项目：LIFE 系列

D級项目：ASPIRE 系列

根據不同等級的項目，差別在於地點、品質、售價、風格等等，而RHYTHM及LIFE系列最為一般民眾喜爱。

总户数：303户

总层数：32层

价格：请咨询微信: rammztein

精装修：

地板/厨房/衣橱/橱柜/卫浴/冷气

完工时间：2021年中

停车位：2-6F; 177个车位

管理费：55泰銖/平方米/月

大楼维护基金：500泰銖/平米(一次性)

公共设施完善：

玛瑙大堂，无边际泳池，蒸汽室，桑拿房，景观健身房，瑜伽室，业主会所，高层景观影院，城市观景台，天文台，空中花园，24小时物业保安和CCTV监控。

部分房型介绍

户型与面积：

1房 35平米

1房+书房 39-40平米

2房 70-121平米

＊购买流程：订金支票SGD 2000（可返还）签订意向书（Option），七日之内付款10%并锁定单位。45天内付款10%。开发商会在20%付款后和买家签订购买合同。剩余80%款项直至2021年中交房时支付。

更多户型详情请咨询本人：rammztein

投资评析

· 位于CBD素昆逸精华区，与其他主要商圈连接性强，生活机能完善。

· AP为泰国排名前三名的上市开发商，实力值得信赖，日本三菱品质严谨经得起考验。

· 设计特别讲究光影的流动，L型大片落地窗与斜角设计的外墙，不论日照方向为何皆能有效采光。最新一代的RHYTHM，建筑工艺技术再升级，将泳池与公共设施设置于项目顶楼，让业主能欣赏到优美的城市景观。

· Phrom Phong至Ekkamai站，此片区域公寓均价已超越每平方米25万泰铢，此项目目前均价约20万泰铢，上涨趋势可期。

· 首付款仅20％，投资者尚有足够时间筹措尾款。

＊Ekkamai区域周边高端住宅项目供应量极小，无论是二手买卖或租赁，市场都有着非常大的需求，尤其两房房源释出极少。建议可针对外派人士与日本家庭需求，瞄准稀缺两房资源，假以时日必定奇货可居、获利丰厚。