美利通集团荣耀呈现全新豪华精品公寓式住宅项目 ——绿色花园城
（Pagewood Green）

项目名称：绿色花园城首期——薇拉阁（Viola – Pagewood Green）

项目类型：177套1 – 3 室全新精装修公寓

项目状态：项目预计于2020年完工

产权类型：永久产权

适宜买家：本地及海外买家

购买用途：自住及投资用途

特殊优惠：

• 印花税返还：美利通集团提供返还印花税的限时优惠政策。无论您是本地还是海外买家，无论您是买房自住还是用于投资，也无论您是否是首次置业者，我们都将于公寓交付后退还您的印花税费（不包括海外买家附加印花税费）。

• 低息贷款：美利通为买家提供购房贷款服务，以帮助他们更加轻松地选购心仪的公寓。

• 物业管理： 美利通集团将负责每一处开发项目的后续管理工作，以保证您的投资公寓日久弥新。我们将为投资买家提供公寓交付即时出租保证，并且提供全澳的4%公寓租赁管理费用。

绿色花园城项目位于悉尼东南部城区，距离悉尼市中心8公里；悉尼机场3公里；新南威尔士大学2.5公里；距离悉尼最为知名的邦迪海滩（Bondi Beach）和拉普鲁斯（La Perouse）也不足5公里之遥。同时，毗邻两条世界级的高尔夫球道，及拥有300余家商铺的西田购物中心（Westfield Eastgardens）。

作为美利通集团过去50年以来最大的开发项目，绿色花园城项目经整体规划，占地16.5公顷，预计建造4,000余套公寓式住宅。社区内还将建有超过10,000平米的景观公园及全新的美食购物区，林荫大道阡陌其中，仿佛让您置身花园之都，尽享惬意的奢华公寓式生活。

在薇拉阁开启生活新旅程

薇拉阁是经整体规划的绿色花园城综合性社区的第三期项目，高达16层的公寓住宅楼将囊括177套高品质奢华公寓。无论您是希望在此安家，还是希望寻找的投资项目，都将是您的理想之选。多重户型1室、2室及3室公寓不仅为您提供了敞阔的生活空间，更能让您在此饱览全新的社区中央花园、世界级高尔夫球道及悉尼城市天际线景观。

绿色花园城社区有别于其它悉尼东部城区的住宅项目。该社区内部拥有多条林荫步道、占地超过8,000平米的中央花园、购物零售区及儿童看护中心。社区将连接各种生活所需，无论您想去到悉尼的任何地方，都可以轻松抵达。社区内即建有公交站台，可轻松前往众多目的地；距离马鲁布拉海滩（Maroubra  Beach）仅3公里，库吉海滩（Coogee）4.7公里，悉尼CBD 8公里，悉尼国际及国内机场也仅有5公里之遥；Viola项目距离全新修建并即将投入使用的悉尼轻轨项目金斯福德（Kingsford）的第九大街（Nine Way）站也仅5。

薇拉阁的每间公寓都宽敞明亮，户型方正实用。

1室 + 1卫 + 1车公寓使用面积：56 – 64平米

1室带书房 + 1卫 + 1车公寓使用面积：66 – 71平米

2室 + 2卫 + 2车公寓使用面积：77 – 92平米

2室带书房 + 2卫 + 1车公寓使用面积：88 – 91平米

3室 + 2卫 + 2车公寓使用面积：100 – 119平米

（以上数据为公寓室内使用面积，不包括阳台 及 车位面积）

起居空间 惬意舒心

全新奢华公寓配搭高品质的装潢及配饰，让您不费吹灰之力轻松入住。这里将成为您的专属绿洲，您既可以在美膳厨房激发灵感，为家人烹饪一顿丰盛的晚餐；亦可以走到阳台舒活筋骨，饱览窗外迷人景色。当然，您也可以选择什么都不做，在起居室或书房/媒体间观看一部大片放松身心。

·      多数公寓采用全景落地玻璃窗，能够饱览悉尼城市天际线美景及世界级高尔夫球道景观

·      所有东向公寓都能欣赏到社区中央花园的美景，9层以上的公寓更能领略悉尼东部海岸线的美景

·      首层公寓将拥有超大面积的私享庭院，最大面积可达85平米

·      顶层豪华公寓拥有私享天台，最大面积可达110平米

·      所有公寓均采用功能性布局，确保实用性的同时，亦能保证室内的良好通风

·      开放式起居区、卫浴间室和厨房等区域均通铺大块石灰岩外观地砖，风格古朴大气，亦令室内空间愈显敞阔

·      起居区域和卧室预装超高速宽带和付费电视网络接口

·      室内独立洗衣房带有烘干机和壁橱，房间过道内设有充足储物柜

·      冷暖双制式管道空调

·      全方位安保系统，包括可视对讲门禁系统和CCTV闭路监控

·      公寓内部采用节能环保的LED射灯及节水龙头

·      公寓楼采用声学工程玻璃，有效隔热及抗噪

·      地下安保停车位及储藏间，亦配有充足访客车位

美膳厨房 创意天地

定制化厨房与匠心装饰完美配搭，兼具实用与美观；宽敞的操作台面及餐厨室为您提供充足储物空间；现代化配饰及欧式厨电设备让您轻松料理餐餐美味。

厨房区域统配：

·      超高品质SMEG品牌不锈钢电器，包括管道抽油烟机、煤气炉灶、烤箱、黑晶微波炉以及内置式洗碗机等

·      哑光镜面防溅板和光洁的聚氨酯中央岛厨立面，并配有条形照明灯

·      抛光圆角打磨的凯撒石质台面

·      抛光镀铬水喉及配件及双下沉式水槽

·      全尺寸聚氨酯橱柜及软合式抽屉

雅致盥洗 放松身心

雅致卫浴间极具现代感美学设计，精心的装潢、考究的配饰，营造出舒适、轻松、惬意的奢华沐浴氛围。

·      无框玻璃淋浴间配有抛光镀铬配件

·      极具现代感的黑色马赛克瓷砖和大理石墙砖组合，呈现出经典的美感

·      宽敞的镜面壁挂式橱柜，盥洗架配有凯撒石质台面，提供了额外的储物空间

· 壁挂式坐便器配有隐藏水箱

静雅卧室 宁谧安眠

温馨的卧房拥有高品质装饰，配搭自然色系的柔软地毯，营造出奢华温馨的氛围。时尚宽敞的镜面入墙柜预装木色储物架及储物柜，提供充足储藏空间。遮阳卷帘在充分保证您及家人的隐私的前提下，亦可轻松掌控室内自然光线的强弱。

·         每间卧房铺设有均设有无框炫黑镜面入墙柜

·         地面通铺羊毛混纺地毯

·         预装付费电视接口

度假式休闲设施

走出您的私享空间，便步即可到达澳俪阁住户私享的度假式休闲设施。这里将全年无休地为您提供度假式休闲享受。

·         每栋大厦均设有独立的大堂，并设有门禁系统

·         室内水上运动中心，包括恒温泳池、水疗池、桑拿浴室

·         设施齐全的健身房

·         地面层设有知名大型儿童看护中心

·         敬业的驻地物业经理及24小时保安员

·         可视对讲门禁系统及闭路监控系统

社区中央花园

绿色花园城的第一阶段项目共计包括5期住宅社区，和一个占地约8,000平米的中央花园。中央花园内将建有：

·         多功能运动场及户外康乐设施

·         儿童游乐区，包括秋千和攀梯

·         室外兵乓球台及烧烤区域

·         周边咖啡、饮食文化兴盛，且拥有众多零售和休闲场所

选择美利通， 即选择信心与稳定

美利通以匠心筑造顶级品质的大型豪华公寓式住宅而著称，每一幢公寓都由行业知名建筑师精心设计、由经验丰富的施工团队倾力建造，傲视同侪、卓尔不群。美利通代表着建筑行业的工艺水平，为您带来屡获殊荣的住宅开发项目——这令我们引以为傲。

美利通是澳大利亚规模最大、最具信誉的房地产开发商

• 我们的开发项目都选址于靠近商业区、学区和交通枢纽的黄金地段
• 我们专注于开发公寓式住宅项目，美利通品牌及其创始人迄今已荣耀传承50余年
• 我们的开发项目在正式发售前均已获得DA审批，并已开始动工兴建
• 反观其它同行业竞争者，则有多数是在未获DA审批及贷款资金保障的情况下，便急于推向市场倾销
• 我们的每一个公寓式住宅开发项目都代表着品质和设计的双重进阶，彰显着美利通对于卓越品质的坚持、以及人们对于居住体验的追求
• 我们拥有自己的建筑设计师和工程师团队，并与行业顶尖公司通力协作，共同打造出首屈一指的建筑佳作

选择美利通，即选择信心与稳定

• 我们筑造的精品公寓式住宅遍布全澳大利亚，其顶级的建材、装潢和配套设施均彰显着的匠心与超凡品质
• 我们提供全方位周到的服务，只为助您找到称心如意的完美居所
• 我们为每一位投资者提供房屋交付即时出租的保障，并将竭力确保您的投资公寓获取的租金
• 我们将帮您管理投资公寓，且管理费用低至4%——这是澳大利亚最具竞争力的管理费价格
• 我们专业的转售部门能帮您在合适的时机出售您的公寓
• 我们敬业的驻地物业经理将负责管理投资公寓的租赁、检视房屋与设施状况、安排所有维修事宜