PORTICO二期还有少量2房1厅88平米房源，月供1.4万，首付10%。ORTIGAS是马尼拉的第三大cbd，紧随makati,bgc国际城之后，这里目前叫的出名字的大开发商集体入驻争相拿地开发，未来在ortigas共有两个地铁站，南站和北站，项目位于南站走路7，离capital commens走路5，capital commens是ortigas端的商场，相当于上海的港汇广场，周边十以内有rockwell sheridan business centre,ortigas business centre,david business centre,香港电台在马尼拉的两幢商务楼，这个区域主打高级白领居家路线，这群高收入的白领才是菲律宾的刚需，未来我们的接盘侠，而上市公司AYALA地产承建的PORTICAL TRAVERTINE项目获得马尼拉高端公寓住宅奖，项目内绿化做到60%，项目设计师曾经留学法国，为了设计PORTICAL旅居法国1年，走欧洲urban courtyard休闲宜居风格，小区内不止有公寓还有别墅（外国护照不能买）这个项目未来潜力无限2022年建好的地铁让这里去马卡蒂只要一站，去bgc国际城只要2站地铁，而这两个地方均价在3.7万-4.3万。portico目前价格只有3万。阿亚拉对portical的规划是开盘5期，每期涨幅20%-30%，根据市场订，目前只是第2期，增值潜力太大。地铁图上紫色是楼盘位置。
我不单销售菲律宾房产，同样也是菲律宾房产市场上搏杀的炒房者，从2016年接触菲律宾房产到2017年3月份，我通过开盘就买预售期房和接手别人期房断供房等方式低买高卖一年零三个月时间短期套现了600万比索，而这六套房子每套的投资不超过十万人民币。我对马尼拉的房产市场很了解，为此我过去两年往返菲律宾不下20次，花费大量时间在当地扫街区，和当地房产从业人员接触。以现在每套公寓，一年25万￥的增速，现在的投资者是没有时间和精力去像我当初一样去扫街去了解各个地产公司实力，内幕，会否延迟交房甚至烂尾。我最初就只是炒房谋利而已，后来做了当地几家靠谱的大的地产商在上海的市场推广合作者，问我购买的客人，我已经付出过的教训，我不会再让你付出同样代价，我已经了解的当地情况，会如实告知，后续无论是转手倒卖还是收房出租，我在马尼拉已经拥有的资源，都可以介绍给你使用。英文不好的客人也没有关系，从你看房到购买签约付定金给菲律宾地产商，我会全程陪伴，翻译合同，为你保驾护航。只要你有资金有胆量，人品好，互相信任，都欢迎加我咨询。现在菲律宾马尼拉，就像十五年前的上海，处在改革开放的初期，虽然房价这两年有涨，但从未来十五年的发展来看，依然处在低位，但当地租金却奇高，如果你想安心的做房东月入几万，那这里的现房最适合你。如果你是错过了国内北上广没赶上中国发展红利的那波，那你也不用为国内的高房价奉献一生，通过投资菲律宾高的房产换租北上广也能完美补救。如果你和我一样，有胆量炒楼花玩波短线，那这里期房首付仅需一成，能最大限度的发挥你的资金杠杆。我常驻上海，江浙沪客人可以约见面谈，我每个月都会去马尼拉一次，带客人看房，欢迎加入我们的菲律宾炒房团。
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