澳大利亚墨尔本富人区Hawthorn低密度自住型公寓

投资地产
¥ 350万元起
澳大利亚 墨尔本Hawthorn
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基本信息 项目介绍 物业相册 相关配套 地图周边
基本信息
物业类型:公寓 物业状态:二手 房源面积:0㎡ 产权说明:永久 建成年份:不详 卧室数:1室
项目介绍

位于墨尔本著名富人区Hawthorn的低密度精品公寓——Sierra

区域介绍:

Hawthorn区是墨尔本最著名的老牌富人区之一,周边环境优美,生活便利,著名的斯威本科技大学(Swinburne University of Technology)坐落于此。

Hawthorn区距离市中心仅六公里,几步之遥就可到达Hawthorn及Glenferrie火车站(相当于中国的地铁),只需15分钟左右便可直达市中心,且Glenferrie火车站还在斯威本科技大学校园内。该区域有多条公交车、有轨电车。这是一个传统的高尚住宅区,深受多元的影响。由于众多名校和学生人口的需要,附近有众多书店、各式精品店、设计创意店、餐厅及特色咖啡店。

距离Sierra公寓不远处处就是当地人最喜爱的中央花园(Central Gardens),位于William和Henry街之间,为这里居住人们提供了一片宁静的绿洲。因毗邻大学,当地居民、上班族及学生常光顾这个典型的英式公园。


项目名称:SIERRA

项目类型:低密度公寓

所在区域:Hawthorn

项目地址:196-202 Burwood Rd, Hawthorn VIC 3122

基本户型:一房一卫,两房两卫,三房两卫/露台房,四房的露台房(Terrace Homes)

交割时间:2021年已经开工

本项目是由墨尔本本土开发商JD Group开发,其设计构思大胆创新,设计精益求精。JD Group作为一家本地开发商,他们的项目特点是居住性强、采光明亮,选址生活便利,投资自住两相宜。JD Group的项目选址均在当地区域的购物中心或中心商业街附近,诸如The Seasons就位于Doncaster East的The Pines购物中心,而Middle Bourke Apartment就位于Camberwell的中央购物区。在2017年隆重推出墨尔本最豪华公寓Victoriana之后,本次JD Group选择了传统富人区Hawthorn,再次带来令人震撼的作品。


Sierra公寓装修均采用简约现代的设计理念。 开放式餐厅和客厅光线充裕并配有私人宽敞露台。


物业特点包括:

· 豪华内装配置西门子电器,Gessi and Roger Seller卫浴,TOTO马桶等

· 全室木地板

· 内置式冰箱和洗碗机

· 独立停车位和储藏室


值得一提的是,有别于市面上很多面积极小的公寓,Sierra设计的都是大户型、高采光,更加适合自住的户型。事实证明,在当前的市场,这一类户型无论是出租还是未来的销售都会更受欢迎。那些窄长、面积小、采光糟糕的户型都已经一去不复返。Sierra项目的一房面积就高达68平米,甚至远超了大部分CBD公寓2房的面积,而Sierra的2房面积最小都有74平米,大部分都在80平米以上。另外,Sierra项目距离两大火车站(相当于中国的地铁)都是步行五分钟的距离,毗邻斯威本科技大学,这些都是该项目成为优秀投资产品的强大支撑。


随着时代的发展,子女的教育成了父母越来越关心的课题,这一点无论中国还是澳大利亚都是一样。就读一所名校意味着更优质的教育资源,更好的升学率,也代表着自己的子女会有更加光辉的未来。因此,周边有着大量名校的学区房成了关心小孩教育的家长们的必争之地。皇后阁,正是这样的稀缺学区房。越来越多的家庭选择在Hawthorn居住,正是基于Hawthorn优秀的教育资源,整个墨尔本最好的学校都集中于此。住进了Hawthorn,住进了Sierra,也就住在了名校丛林之中。


在富人区Hawthorn的房屋,意味着大量的租客群体。主要可分为三类:墨尔本当地的年轻白领家庭,为自己子女的优质教育考虑,皇后阁这样的学区房无疑是首选;本地退休老人群体,考虑出行及生活的便利性,选择皇后阁这样的高品质公寓;在斯威本科技大学及墨尔本大学就读的学生。因此,Hawthorn的租赁市场在这三大群体的支持下,持续火爆。








户型鉴赏:



请联系澳汉地产,我司会定期提供免费市场报告、举办免费讲座、看房团等活动。

地址:503/167 Queen Street, Melbourne, Vic, 3000

联系人:Max Pang

电话:+61478354321

邮箱:max.pang@melpc.com.au

微信号:pangxiaoneng



物业相册

相关配套
 



现代典雅的设计

另外Sierra项目配套设施是按照酒店标准设计的,设有22米长的游泳池,健身房,桑拿浴室,蒸汽浴室和屋顶露台,享有墨尔本城市天际线的广阔景致。

项目最高7层,拥有2个中庭花园,一个屋顶露台。

您可以自由选择在游泳池,水疗中心或桑拿房放松身心,或在设备齐全的健身房里锻炼身体。






周边交通:项目距离火站:

Hawthorn火车站 -500米

Glenferrie火车站 -600米

门口的电车站:

Route 16

Route 70/75

Route 72

公交车站:

Route 968

Route 624

Route 200

Route 207

Route 609

Route 285

附近学校

周边教育配套从幼儿园,小学,中学到大学, 墨尔本名校均在此。


幼儿园:

Robert Cochrane Kindergarten

Malin Friends Nursery& Kindergarten

West Hawthorn Early Childhood Centre

小学:

Auburn Primary School

Glenferrie Primary School

Erasmus School

Camberwell Primary School

中学:

Swinburne Senior Secondary College

Carey Baptist Grammar School

Methodist Ladies’College

Camberwell Girls Grammar

Trinity Grammar School

Scotch College

Xavier College

大学:

Swinburne University of Technology(斯威本科技大学)-800米

University of Melbourne Hawthorn Campus(墨尔本大学Hawthorn校区)

生活娱乐设施:

项目周边从商店、超市、银行到大型购物中心应有尽有,让您体验最便捷的生活方式:

Glenferrie Road购物街,那里有Coles和Woolworths两大超市 (500米)

临近Burke Road,多家餐馆和酒吧及零售街 (2.6公里)

Victoria Gardens购物中心 (3公里)

各大银行

中央花园

Victoria Road 花园

Glenferrie Market 购物中心







租金回报官方数据显示,该区域的公寓租金回报率约为6% 。


当前Sierra附近的2房2卫带车位的公寓,租金在$580-600/周。Sierra建成后,由于其开发商、地段、项目定位、户型面积的原因,租金自然会高出这个价格。





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