塞班唯一五星级酒店公寓 永久承租 9%-16%年回报

投资地产
¥ 116万元起
美国 塞班岛塞班岛
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基本信息 项目介绍 物业相册 相关配套 地图周边
基本信息
物业类型:公寓 物业状态:二手 房源面积:0㎡ 产权说明:永久 建成年份:不详 卧室数:1室
项目介绍

项目信息】
项目总投资:3.5亿美金(约25亿人民币)
项目总占地面积:10万㎡
项目总建筑面积:101272㎡
酒店总层高:6层
项目总套数:1630套
交付时间:2022年年初
销售起价:116万人民币起
产权:永久产权
项目在售产品: 分为五星级酒店、四星级酒店
项目回报:包租年净回报第一年9%,逐年递增1%,直到第八年16%,8年收回购房本金,之后业主回报为酒店净收益的75%。
4星级酒店42平总价120万投资均回报率12.5%,年均租金15万
5星级酒店57平总价170万投资均回报率12.5%,年均租金21万
酒店承租收益:
a·拥有酒店相对应承租权益
b·每年享受总房款9%-16%的房屋租赁收益,超过国内旅游地产收益及塞班当地房产收益。约8年回收全部房款后,未来永久享受相应的酒店运营收益。酒店使用权及收益可继承、可转让。
c·个人亲友家人酒店住宿享受7折优惠【塞班岛】
全球唯一对华免签美国领土,享受14天免签入境
北上广杭香港直飞,3-5小时抵达
1塞班岛的地势条件
塞班岛天生丽质,碧海蓝天,风景优美,气候宜人。是旅游,度假,休闲,娱乐的人间天堂 。自2012年出境游的热潮,由于塞班免签。塞班岛就当之无愧的成为了旅游首选地。
2 塞班岛的经济潜力
随着2016年博华太平洋中心投资启动,未来这几年数百亿美金即将开发这片热土。可以期待三五年的另外一个全球赌城即将闪亮登场,一个集拉斯维加斯和夏威夷景与一体的人间天堂。随之而来的就是带动塞班岛所有附带产业,各行各业的商业前景不可估量。特别是塞班岛的房地产。
3 塞班岛的投资商机
投资70亿美金2017年即将开业的大型度假村,将吸引来自世界各地的富豪聚集此地。因此赌场和即将投资350亿美金的海上沙滩乐园带动了塞班的经济发展。其中最核心的产业就是塞班的房地产。
4 塞班岛房地产投资的机遇
塞班的房产跟随赌场的建起,正处于蓄势待发的阶段。伴随赌场,度假村,海上沙滩乐园的启动。塞班岛房地产的价格会出现跨越式的增长,无疑现在是投资进驻塞班的最佳时期,也是塞班房产事业巅峰时刻前期的末班车。
5 塞班投资回报率
随着塞班经济发展的快速增长,和周围的投资环境。世界各地的游客和投资者纷拥而进,塞班酒店天天爆满,导致房源稀缺,岛上现在处于开发阶段,尚未开发的土地和房产居多。
如在塞班做酒店和度假村的回报率将会远远超过其他旅游国家和城市。
6 投资塞班房地产的优势
购房没有房产税,增值税等。只有交易税收,也没有房税,物业税,就是说持有期间没有任何税收。
7 投资移民的首选
由于塞班岛是美国海外领土,归属美国管辖。所以当地人的社会福利,医疗,教育,工作等都纳入美国社会福利体系。在投资移民的同时又享受到美国福利的待遇,真是何乐而不为呢。
8 塞班岛的教育和发展平台
塞班是美国领土,塞班学生很容易办理塞班大学FI留学签证,该留学签证可以通过转学分直接从塞班大学转到美国本土大学。
9 塞班岛的医疗服务
塞班的医疗技术都是配有加州直属高级医生,医疗条件发达。享受美国同等的医疗福利。
从未有过没钱看不起病的风气。无论患者来自哪个国家,只要是合法居留者。而且这里的医护人员都有着一颗善良,热情的心灵。
10 塞班岛的风土民情和安全
塞班岛居住着两种人,查莫洛人和卡诺兰人,岛上不仅保留着悠久的土著传统,还不断将这些传统发扬延续,游客们的到来都会在不知不觉中融入当地的文化习俗,同时也被当地人的热情所感染着,享用着当地人准备的美食。
为什么要投资博华凯狮酒店?
1:博华集团是香港上市公司 股票代码为HK.01076 专注于娱乐,博彩业,旅游度假地产的开发与运营,涵盖多个产业,资金实力雄厚
2:拥有塞班唯一40年的赌牌,博华皇宫一期已经成功运营三年
打造世界上第三大赌场,博华皇宫“已经于2016年开业,2018年营收达到300亿,其中利润约260亿
3:博华二期  打造以“博彩为中心的综合度假城
目前塞班岛只有90块可以开发的土地,博华已经拿到70块,预计后期还会在塞班岛上开发20个酒店度假区
4:博华项目配套完善,医疗,购物为一体,打造亚洲最大的奥特莱斯名牌城
5;美国政府大力支持塞班博彩业发展
美国政府监管赌场市场,市场井然有序(此处可用拉斯维加斯举例)
6:博华项目分为五星级和四星级酒店,全部带软装
租金回报率高达9%-16%,只靠房子租金8年可以收回成本
【付款方式】
1,全额一次性付款:赠送购买房款的10%博华太平洋股票。
二、分期付款:根据工程进度付款。首付签约40%,酒店出地面付款30%(7-10个月),酒店建好第三层付尾款30%(2年左右)
岛上无五星酒店 未来95%入住率 12月满房!!!


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